Scadenza IMU tutto quello che c’è da sapere

Fisco

Si avvicina la scadenza per il pagamento dell’acconto IMU, la tassa proprietà di beni immobili, capiamo chi è tenuto al pagamento e quali sono le esenzioni e le riduzioni. I soggetti obbligati al pagamento dell&rsqu...

Vendita immobile ereditato

Vendita

Per vendere un immobile ereditato è necessario eseguire alcuni adempimenti, vediamo cosa bisogna fare prima della vendita. Innanzitutto è necessario presentare la denuncia di successione, ha lo scopo di notificare il trasferiment...

CAPARRA CONFIRMATORIA, PENITENZIALE E ACCONTO: Cosa sono e quali sono le differenze

Vendita

Quando si è in procinto di acquistare un immobile i passaggi fondamentali sono: Individuazione dell’immobile, definizione del prezzo e sottoscrizione dell’accordo tra le parti. La caparra riveste un ruolo importante nella fa...

NOVITA’ SULLA TUTELA DEGLI ACQUIRENTI DI IMMOBILI DA COSTRUIRE

Vendita

Nuove misure in tema di contratti preliminari per immobili in costruzioni e tutele per gli acquirenti. Il  Dlgs  del 12 gennaio 2019 n.14 infatti comporta alcune importanti innovazioni riguardanti i preliminari di compravendita di im...

MUTUO IPOTECARIO: Iscrizione, estinzione e cancellazione d'ipoteca

Vendita

Quando si acquista un immobile e si procede al pagamento a mezzo di mutuo nella maggior parte dei casi si tratta di un mutuo ipotecario, cioè un prestito garantito da un’ipoteca. L’ipoteca è una garanzia sul prestito...

Richiesta di mutuo: quali sono i documenti necessari

Vendita

Quando si acquista un immobile e si intende procedere al pagamento dello stesso a mezzo di un mutuo bancario occorre procedere con la richiesta di mutuo ad un istituto di credito. Ecco un breve elenco dei documenti necessari:   ...

Il prezzo è trattabile?

Vendita

Siamo alla fine dell’anno ed è tempo di trarre conclusioni e bilanci di questo 2018 appena trascorso, e se dovessimo pensare alla domanda che più ci è stata fatta dai clienti, senza ombra di dubbio la prima in lista &egr...

Consigli per acquistare casa senza sbagliare

Vendita

Negli ultimi anni si sta registrando una ripresa delle compravendite, le banche hanno ripreso ad erogare, i tassi sono ai minimi storici, i prezzi degli immobili sono stazionari o addirittura più bassi rispetto agli scorsi anni, tutto ci&og...

Bonus casa 2019

Fisco

E’ stata presentata in Parlamento la nuova manovra 2019 che prevede la proroga dei bonus casa fino al 31 dicembre 2019. Bonus Ristrutturazione: detrazione IRPEF del 50% delle spese sostenute per i lavori di restauro e risanamento di rist...

L'IMPORTANZA DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Vendita

Il privato che intende vendere il proprio immobile ha due opzioni: affidarsi ad un'agenzia immobiliare o provare a venderlo da sé. In quest'ultimo caso, opzione scelta nella maggior parte dei casi per risparmiare sulle provvigioni, ...

CONTRATTO DI LOCAZIONE, REGISTRAZIONE E TASSE. COSA C'È DA SAPERE?

Locazione

Il contratto di locazione è un accordo nel quale una parte, detta Locatore, si obbliga a far godere un bene di sua proprietà all'altra parte, detta Conduttore, per un determinato periodo di tempo, in cambio di un corrispettivo in...

Dichiarazione dei redditi 2018 - Le spese per la casa detraibili dal 730

Fisco

Dal 16 aprile si è avviata per i contribuenti italiani la stagione della dichiarazione dei redditi relativa all'anno di imposta 2017, che si chiuderà il 23 luglio. Tra le spese detraibili ci sono anche quelle sostenute a vario ti...

EDILIZIA LIBERA - IN VIGORE IL GLOSSARIO UNICO DELLE OPERE REALIZZABILI SENZA AUTORIZZAZIONE

Edilizia

Pochi giorni fa, il 23 aprile 2018, è entrato in vigore il Glossario unico delle opere di edilizia libera, contenuto nel DM 2 marzo 2018, che elenca tutte le opere che è possibile realizzare senza richiedere Cila, Scila o permesso di...

Tutele acquisto immobile in costruzione

Compravendita

In caso di acquisto di un immobile in costruzione la legge, in particolare il D.Lgs 122/2005, prevede delle tutele nei confronti dell’acquirente, vediamo quali sono. - POLIZZA FIDEIUSSORIA  La prima tutela che il costruttore ...

Vendita immobiliare: certificazioni e attestati

Compravendita

Durante la fase di compravendita di un immobile è importante sapere quali sono le certificazioni richieste dalla legislazione.   CERTIFICATI OBBLIGATORI   Attestato di Prestazione Energetica (APE): E' il docume...

Agevolazioni acquisto prima casa

Fisco

In caso di acquisto di immobili da adibire a prima casa è prevista un’agevolazione fiscale che prevede il pagamento delle imposte dovute allo stato in maniera ridotta. Le imposte per l’acquisto sono differenti se si acquista...

Credito d'imposta, cosa è e come averlo

Fisco

Quando spetta il credito d’imposta? Quando si vende un immobile acquistato come prima casa e si acquista un nuovo immobile da adibire a prima casa si ha diritto ad un credito d’imposta, pari alle imposte (IVA o Imp. Di Registro) ve...

La proposta d'acquisto

Compravendita

La proposta d’acquisto è il primo passo verso la conclusione di una compravendita immobiliare. E’ il mezzo con il quale un potenziale acquirente detto appunto “Proponente” dichiara di voler acquistare un bene ad un d...

Perché affidarsi a Progettokasa per la vendita di un immobile

Compravendita

Quando si decide di vendere un immobile bisogna essere consapevoli delle problematiche connesse a tale attività, delle leggi locali e nazionali che riguardano le compravendite immobiliari, in modo da concludere la vendita al riparo da event...

Legge di bilancio 2018

Fisco

E’ stato presentato in senato il Testo definitivo della Legge di Bilancio 2018, in attesa dell’approvazione vediamo quali sono le conferme e le novità in materia immobiliare: PROROGHE: – Ecobonus del 65% solo per a...

Spese acquisto casa, tutto quello che c’è da sapere.

Compravendita

Quando si è in procinto di acquistare un immobile, per la definizione del budget totale è utile sapere quali sono le spese accessorie oltre al prezzo dell’immobile, vediamo nel dettaglio quali sono….   IMPOS...

BONUS FISCALI PER ACQUISTO ABITAZIONI AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA.

Fisco

La detrazione fiscale del 50% dell’IVA per l’acquisto di un immobile in classe energetica A o B introdotta dalla Legge di stabilità del 2016, è stata prorogata per tutto il 2017. A chi spetta? Il bonus spetta a ch...

Detrazioni fiscali 2017

Fisco

Di seguito riportiamo la tabella riepilogativa delle detrazioni fiscali - Valide per il 2017 - per le ristrutturazioni edilizie, acquisto mobili, interventi di risparmio energetico e antisismici come previste dalla legge di bilancio pubblicata sul...

Bonus fiscale acquisto casa in Classe Energetica A o B

Fisco

Tra le novità introdotte dalla legge di stabilità 2016 vogliamo parlarvi della possibilità di detrarre l'IVA versata per l'acquisto di un immobile da imprese costruttrici. Cosa vuol dire? Acquistando un immobile en...

Legge di Stabilita' 2016

Proroghe e novita'

La legge di stabilità 2016 pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale il 30.12.2015 ed entrata in vigore il 01.01.2016 (legge n.208 del 28 Dicembre 2015) ha prorogato per tutto il 2016 le detrazioni fiscali per gli interventi di ristrutturazione e...

Perche' assicurare la tua casa

La polizza casa protegge l'abitazione e il suo contenuto da possibili danni dovuti alle cause più svariate: grandine, fulmini, fuoriuscite d'acqua o danni causati da vandali e ladri. E' possibile, inoltre, assicurarsi in modo da...

CAMBIARE MUTUO RISPARMIANDO

Se il contratto stipulato a suo tempo non è più soddisfacente, perchè è diventato troppo oneroso o perchè altri istituti di credito offrono condizioni migliori, ci sono essenzialmente quattro possibilità p...

QUALE MUTUO SCEGLIERE?

E' fondamentale scegliere la giusta tipologia di mutuo, tenendo conto dei costi complessivi dell'operazione e delle clausole contratturali nei diversi scenari che si possono aprire da oggi fino ai prossimi 20/30 anni. Le tipologie di mutuo...

Perche' affidarsi ad una agenzia immobiliare per acquistare un immobile

Chi decide di comprare un immobile deve essere consapevole delle problematiche connesse a tale attività, deve essere a conoscenza delle leggi locali e nazionali che riguardano gli immobili, in modo da poter concludere la compravendita al ri...

Perche' affidarsi ad una agenzia immobiliare per vendere un immobile

Chi decide di vendere un immobile deve essere consapevole delle problematiche connesse a tale attività, deve essere a conoscenza delle leggi locali e nazionali che riguardano gli immobili, in modo da poter concludere la compravendita al rip...

Detrazione Fiscale interessi passivi sui mutui.

Fisco

Confermata anche per quest'anno la possibilità di detrarre nella dichiarazione dei redditi gli interessi passivi sui mutui, nel caso di acquisto di abitazione principale e per eseguire lavori di ristrutturazione. Quanto? In caso...

Detrazione fiscale Allarme e sistemi di sicurezza

Fisco

La Legge di Stabilità 2015 (legge n. 190 del 23.12.2014) ha prorogato fino al 31.12.2015 la detrazione fiscale del 50%, per le spese finalizzate a prevenire il rischio di compimento di atti illeciti. Per atti illeciti si intendono fu...

Vendere o affittare casa in tempi brevi e al giusto prezzo

Compravendita

Vendere o affittare casa in tempi brevi e al giusto prezzo è uno degli obiettivi principali di chi mette sul mercato un immobile in vendita o in affitto. Vi riportiamo qu...

4 consigli per trovare la tua casa perfetta

CURIOSITA' IMMOBILIARI

1. DEFINISCI IL TUO BUDGET Fai bene i conti prima di intraprendere la ricerca di una nuova casa. Esempio: il tuo budget totale è la somma tra: Disponibilità economica + ricavo dall'eventuale vendita di un immobile* + even...

Comprare una casa nuova o usata?

Compravendita

Come direbbe Amleto  “Nuova o Non Nuova? questo è il dilemma” vediamo insieme quali sono i pro ed i contro dell’acquisto di una casa nuova o usata: Prezzo: Generalmente il rapporto tra metro quadro e prezzo &...

Versamento dilazionato della caparra per l'acquisto di un immobile in costruzione

Compravendita

Vuoi comprare un immobile in costruzione? Puoi versare la caparra in comode rate mensili! Se il tuo desiderio è quello di comprare un immobile in costruzione e non hai disponibilità immediata per versare la caparra, noi ti di...

Acquisto con Permuta

Vuoi acquistare un nuovo immobile ma devi vendere il tuo?

Quando si acquista una casa la preoccupazione principale è quella di dover vendere il proprio immobile. Noi ti diamo la possibilità di acquistare la casa dei tuoi sogni con la certezza di aver venduto il tuo. Nei nostri canti...

Detrazione fiscale per ristrutturazioni e acquisto di box pertinenziali passano dal 36% al 50%

Fisco

Le detrazioni per ristrutturazioni salgono dal 36% al 50% In questo periodo di massima emergenza economica, in cui i temi economici sono per lo più incentrati sulla spending review e sui tagli agli incentivi fiscali, arriva invece u...

Cedolare secca contratti di locazione

Sostituzione imposta sulle locazioni

LA CEDOLARE SECCA SUGLI AFFITTI   E’ stata introdotta a partire dal 2011 la "cedolare secca sugli affitti". Si tratta di un’imposta che sostituisce quelle attualmente dovute sulle locazioni (articolo 3 del dlgs 23/...