La proposta d'acquisto

Inserito il 07/02/2018

Compravendita

La proposta d’acquisto è il primo passo verso la conclusione di una compravendita immobiliare. E’ il mezzo con il quale un potenziale acquirente detto appunto “Proponente” dichiara di voler acquistare un bene ad un determinato prezzo; viene formalizzata in forma scritta, assieme alla proposta viene consegnato all'agente immobiliare un assegno bancario intestato al venditore a titolo di caparra, che verrà trattenuto fino all'accettazione.

La proposta d’acquisto contiene gli elementi essenziali della futura vendita,  la distinzione del bene con eventuali pertinenze, il prezzo, i tempi di pagamento ed i termini per la consegna del bene e per la sottoscrizione del contratto definitivo.

La proposta d’acquisto è irrevocabile per un determinato periodo di tempo, ed impegna il potenziale acquirente fino al termine indicato; trascorso tale termine, in mancanza di accettazione la proposta diviene inefficace.

La proposta d’acquisto dovrà essere accettata dal venditore, dopo aver comunicato al proponente dell’avvenuta accettazione, l'agente immobiliare potrà procedere al versamento della caparra confirmatoria al venditore, a questo punto il contratto sottoscritto da entrambe le parti ha valore di preliminare di compravendita e si può ritenere concluso nella sua prima fase. Nel caso in cui il venditore rifiuti la proposta verrà restituito l’assegno al proponente.

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