L'IMPORTANZA DELLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Inserito il 14/09/2018

Vendita

Il privato che intende vendere il proprio immobile ha due opzioni: affidarsi ad un'agenzia immobiliare o provare a venderlo da sé. In quest'ultimo caso, opzione scelta nella maggior parte dei casi per risparmiare sulle provvigioni, complice internet che permette a chiunque di stabilire un prezzo e affiggere un cartello con la scritta "vendesi", si trascura la fase più importante: la valutazione da parte di un professionista.

Ogni proprietario è convinto che la propria casa sia perfetta, la migliore sul mercato, proprio perchè è la sua, di conseguenza il prezzo di vendita stabilito è dato da un valore affettivo e non da una reale conoscenza del mercato; spesso quindi gli immobili venduti direttamente dal proprietario sono fuori mercato. Solo un professionista del settore può offrire una valutazione chiara e oggettiva dell'immobile e attribuirne il giusto valore di mercato. Infatti, conoscendo il mercato immobiliare locale e quello che la concorrenza offre, può dare un valore reale all'immobile.

Per quanto riguarda la pubblicizzazione dell'immobile, il privato spesso realizza le foto con il proprio cellulare, che, pur di ultima generazione, non può competere con la qualità delle fotografie realizzate dall'agente immobiliare con strumenti professionali. La foto è la prima cosa che un potenziale acquirente guarda di un annuncio, meglio è realizzata più l'acquirente sarà invogliato ad aprire l'annuncio e, se corrisponde alle proprie richieste, a visionare la casa.

Il privato ha a disposizione solo i principali portali immobiliari su cui pubblicare il proprio annuncio, mentre l'agente immobiliare ha a disposizione anche una banca dati di clienti, che ha acquisito e di cui conosce le esigenze e la disponibilità economica, a cui poter proporre l'immobile.

Il proprietario spesso non è a conoscenza dello svolgimento di una trattativa regolare (visure, certificazioni, stesura del preliminare, registrazione...) e non svolge i dovuto controlli sull'immobile. Il professionista sa quale sia la documentazione necessaria per la vendita di un immobile e può verificarne la correttezza e conformità oppure dare indicazioni su come ottenerla (planimetrie catastali, permessi edilizi, etc.).

Affidandosi ad un professionista il proprietario non deve preoccuparsi di nulla, ma può lasciarsi guidare in tutte le fasi della vendita.

Se vuoi vendere il tuo immobile e sei interessato ad una valutazione contattaci allo 0331.83.16.50 oppure lascia un messaggio nell'infobox sottostante, ti ricontatteremo al più presto.

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