Consigli per acquistare casa senza sbagliare

Inserito il 06/12/2018

Vendita

Negli ultimi anni si sta registrando una ripresa delle compravendite, le banche hanno ripreso ad erogare, i tassi sono ai minimi storici, i prezzi degli immobili sono stazionari o addirittura più bassi rispetto agli scorsi anni, tutto ciò rende questo il momento giusto per intraprendere l’acquisto di una casa.

L’acquisto di un immobile è una decisione importante, forse l’investimento più importante nella vita di molti italiani, ecco i nostri consigli per non commettere errori:

 

-          Definire il proprio budget: prima di iniziare la ricerca bisogna definire il proprio budget, esso sarà costituito da eventuali risparmi da dedicare all’acquisto dell’immobile sommati all’ipotetica somma concessa dall’istituto di credito; la Banca d’Italia consiglia che l’importo del mutuo, sommato ad ulteriori debiti non superi il 30/35% del reddito complessivo. Occorre quindi aver chiaro quanto la banca potrebbe concedere di mutuo e  l’importo della rata mensile, per capire la fattibilità dell’operazione.

-      Fare bene i conti: molti potenziali acquirenti ignorano che al prezzo dell’immobile occorre aggiungere le spese di acquisto che comprendono IVA (se l’immobile è nuovo) o l’Imposta di Registro (se si acquista da privato) imposte catastali, costi notarili e bancari.

-          Indagine di mercato: capire cosa offre il mercato alla cifra che abbiamo definito.

-    Definire le priorità e le esigenze familiari: occorre focalizzarsi su quali siano le proprie esigenze (dimensione dell’immobile, posizione della casa, distanze da lavoro e/o familiari) e quali caratteristiche deve avere l’immobile. E’ certo che le esigenze si scontreranno con il budget, quindi è utile capire quali sono le priorità fondamentali e quelle secondarie al quale è possibile rinunciare.

-         Affidarsi ad un professionista: che vi aiuterà nella ricerca dell’immobile adatto alle vostre esigenze, vi aiuterà a reperire la documentazione necessaria alla compravendita ed all’erogazione del mutuo.

 

Visita il nostro sito www.progettokasa.com troverai un immobile adatto alle tue esigenze.

Richiedi informazioni

Codice Immobile

*I campi sono obbligatori
**E' obbligatorio indicare almeno un recapito, telefono o email

In ottemperanza agli obblighi giuridici dettati dal legislatore a tutela della Privacy (arti 3 del D. Lgs. n. 196 del 30 giugno 2003), la nostra Agenzia Immobiliare desidera informarLa in via preventiva tanto dell'uso dei Suoi dati personali, quanto dei Suoi diritti, comunicandoLe quanto segue:
  1. I dati che Lei conferirà saranno trattati nel rispetto dei principi di liceità, correttezza, pertinenza e non eccedenza al solo fine di adempiere all'incarico di mediazione per acquisto/ vendita / locazione relativo all'immobile di Suo interesse; in ogni caso saranno conservati per un periodo di tempo non superiore a quello strettamente necessario al conseguimento della finalità medesima;
  2. Il conferimento dei dati è obbligatorio per dare corso ai rapporto negoziale citato ed il mancato conferimento impedisce la conclusione dello stesso;
  3. Il conferimento dei dati previsti dalla normativa in materia di antiriciclaggio è obbligatorio e l'eventuale rifiuto di rispondere preclude la prestazione professionale richiesta. Al riguardo si precisa che il trattamento dei dati personali connesso agli obblighi antiriciclaggio avrà luogo avendo riguardo alle specifiche modalità di esecuzione imposte agli operatori non finanziari dal Regolamento in materia di identificazione e conservazione delle informazioni previsto dall'art. 3 comma 2, del D.Lgs. n. 56/2004 ed adottato con D.M. n. 143/2006;
  4. Il trattamento sarà effettuato mediante elaborazione ed archiviazione in forma cartacea e con l'ausilio di strumenti elettronici, strettamente necessari per fornirLe il servizio richiesto, ed inseriti in una banca dati collocata all'interno della nostra struttura, il trattamento può comportare le operazioni previste dall'art. 4, comma 1, letta) del D.Lgs. n. 196/2003 (raccolta, registrazione, organizzazione, conservazione, elaborazione, modificazione, selezione, estrazione, confronto, utilizzo, interconnessione, blocco, distruzione dei dati, cancellazione, ecc.);
  5. Nell'ambito del trattamento i dati vengono a conoscenza dei dipendenti dell'Agenzia e/o dei collaboratori: esterni incaricati dalla nostra Agenzia di espletare, nel rispetto della normativa sulla privacy, accertamenti presso i pubblici registri (Conservatoria dei Registri Immobiliari, Catasto, ecc.) ;
  6. I dati potranno essere comunicati a soggetti iscritti all'albo dei commercialisti e dei revisori contabili ed a consulenti del lavoro, nonché ad istituti bancari e finanziari o altri soggetti dei quali l'Agenzia si serve ed ai quali il trasferimento dei dati risulti necessario per l'adempimento degli obblighi amministrativi, contabili e gestionali legati all'ordinario svolgimento della nostra attività economica e per lo svolgimento dell'attività della nostra Agenzia in relazione all'assolvimento, da parte nostra, delle obbligazioni contrattuali assunte nei Suoi confronti;
  7. I dati potranno essere comunicati, ove necessario, a Agenzie di recupero crediti e soggetti iscritti nell'albo degli avvocati o a enti pubblici per informazioni richieste dagli stessi o da soggetti all'uopo incaricati da questi ultimi per l'ottenimento di finanziamenti pubblici;
  8. Il Titolare del trattamento è "Studio Mozzate sas".
  9. Ai sensi dell'art.7 del suddetto D.Lgs.196/2003, Lei ha il diritto di conoscere, in ogni momento, quali sono i Suoi dati presso la nostra Agenzia rivolgendosi, direttamente o per il tramite di un suo delegato, al Titolare del trattamento; ha inoltre il diritto di farli aggiornare, integrare, rettificare o cancellare, di chiederne il blocco e di opporsi al loro trattamento. Più precisamente, la cancellazione e il blocco riguardano i dati trattati in violazione di legge. Per l'integrazione occorre vantare un interesse. L'opposizione può essere sempre esercitata nei riguardi del materiale commerciale pubblicitario, della vendita diretta o delle ricerche di mercato; negli altri casi, l'opposizione presuppone un motivo legittimo.
Campo obbligatorio   dichiaro di aver preso visione e compreso l'informativa sulla privacy