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16/05/15

Detrazione Fiscale interessi passivi sui mutui.

Confermata anche per quest'anno la possibilità di detrarre nella dichiarazione dei redditi gli interessi passivi sui mutui, nel caso di acquisto di abitazione principale e per eseguire lavori di ristrutturazione.

Quanto?

In caso di mutui ipotecari per l'acquisto di abitazione principale si ha diritto alla detrazione irpef del 19% su un importo massimo di €.4000,00. Può usufruire della detrazione l'intestatario dell'immobile entro 1 anno dall'acquisto.

In caso di mutui ipotecari per la costruzione o ristrutturazione di abitazione principale si ha diritto alla detrazione irpef del 19% su un importo massimo di €.2582,28; a condizione che la stipula del contratto di mutuo avvenga nei 6 mesi antecedenti o nei 18 successivi all'inizio dei lavori.

Condizioni per la detrazione.

Le condizioni fondamentali per poter usufruire della detrazione degli interessi passivi sono:

  • L'unità immobiliare acquistata/ristrutturata/costruita deve essere adibita ad abitazione principale dal contribuente o i suoi familiari (coniuge, parenti entro il terzo grado) entro sei mesi dall'acquisto o dal termine dei lavori.
  • Il contratto di mutuo deve essere stipulato dal contribuente che dovrà avere il possesso dell'immobile a titolo di proprietà o altro diritto reale.


 
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